据3房网数据统计，2023年7月北京王府井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜位居第143名，写字楼出售价格138056元/㎡，与上月持平。

　　3房网讯：2023年7月北京王府井商圈在出租商圈热度榜中位居第35名，在出售商圈热度榜中位居第143名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格138056元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：东方广场写字楼、新东安广场、澳门中心、王府井大厦、国旅大厦。

　　（一）东方广场写字楼写字楼房源挂牌量为250套，其中出租为250套写字楼出租均价6.65元/㎡·天，环比下跌14.96%，写字楼出售均价50829元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为21年。地址为东长安街1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积500000㎡，占地面积100000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积202.00㎡，标准层高3.5m，开发商为长江实业，物业公司为北京高卫世纪物业管理有限公司，物业费41元/平米·月，停车位地上1个、地下2000个。

　　（二）新东安广场写字楼房源挂牌量为31套，其中出租为31套写字楼出租均价8.96元/㎡·天，环比下跌14.91%，写字楼出售均价60521元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为19年。地址为王府井大街138号，楼盘的总层数为11层，建筑面积40000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3m，开发商为香港新鸿基地产发展有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上20个、地下450个。

　　（三）澳门中心写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为9套写字楼出租均价7.95元/㎡·天，环比下跌8.2%。地址为金鱼胡同王府井东街8号(近新东安百货)，楼盘的总层数为16层，建筑面积88296㎡，占地面积9019㎡，标准层面积2012㎡，开间面积150.00㎡，标准层高3.3m，开发商为北京濠江房地产开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上32个、地下312个。

　　（四）王府井大厦，写字楼出售均价50236元/㎡，环比上涨1%。地址为王府井大街255号，楼盘的总层数为12层，建筑面积217980㎡，占地面积6000㎡，标准层面积2700㎡，开间面积400.00㎡，标准层高3m，开发商为北京王府世纪发展有限公司，物业公司为北京王府井百货商业物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下50个。

　　（五）国旅大厦，写字楼出售均价43254元/㎡，环比上涨3%。地址为东单北大街1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积38900㎡，占地面积4500㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.6m，开发商为中国国际旅行社总社，物业公司为国旅王府大厦，物业费25元/㎡·月。